Во многих странах этот способ размещения считается менее престижным, чем в бизнес-центре. Но в Грузии он даёт ряд преимуществ.

Цена
Аренда коммерческих помещений у нас иногда вдвое дешевле, чем в БЦ.
Исчисляется в долларах/м²/месяц + налоги. В Грузии обычно такими помещениями владеют физические лица. Поэтому под налогами здесь в большинстве случаев подразумеваются НДФЛ и пенсионные отчисления. Всё вместе будет примерно 25%. Даже с учетом такой налоговой нагрузки ставка в коммерческих помещениях все равно ниже, чем в БЦ.
Не думайте, что на первом этаже жилого здания вас ждёт не приспособленное для ведения бизнеса помещение.
Во-первых, речь не всегда идёт о квартире, реконструированной под коммерческие нужды. В новой застройке проекты предусматривают на первых этажах помещения для коммерческого использования — просторные, со свободной планировкой, с двумя или более отдельными входами.
Во-вторых, арендодатели часто сами выполняют необходимую подготовку — базовые инженерные системы, простой ремонт и т. п. Некоторые предоставляют арендные каникулы на время ремонта или делают скидку на первые месяцы аренды.
Последние два варианта даже предпочтительнее. У каждого бизнеса свои особенности, а у их владельцев разные требования к помещениям. Получив «голые стены», вы можете обратиться в Jara Property: мы продумаем планировку, разработаем проект и сделаем ремонт в полном соответствии с вашими стандартами.
Собственники БЦ иногда запрещают переносить инженерные коммуникации, менять цвет стен. При аренде отдельного коммерческого помещения у вас не будет таких ограничений. Зато, с большой вероятностью, будут балкон или терраса. Это популярные архитектурные решения в Грузии, и ваши сотрудники, учитывая тёплый грузинский климат, точно это оценят.

Качество сервиса
И сервис можно организовать на порядок лучше, чем в бизнес-центре. Никто не помешает вам открываться раньше, чем начинается рабочий день, например, в коворкинге, установить систему контроля доступа или организовать в зоне ресепшена лаунж для клиентов. Другое дело, что заниматься этим придётся самостоятельно. Или, как вариант, можно обратиться к профессионалам.
Jara Property может организовать в вашем офисе систему безопасности, клининг, ресепшн, наладить обеспечение хоз- и канцтоварами, водой, кофе и всем необходимым. Если вы передадите нам на аутсорс свой офис-менеджмент, мы будем моментально решать любые хозяйственные и организационные вопросы, которые возникнут у ваших сотрудников.

Особенности
Конечно, у офисов на первых этажах есть и свои недостатки. Например, некоторые технические усовершенствования придётся согласовывать с жильцами дома. Так, их согласие понадобится для установки дизель-генератора.
Не каждое здание располагает большим паркингом рядом, поэтому сотрудникам придётся рассчитывать только на уличную парковку. Обратите внимание на загруженность парковочных мест во дворах рядом с помещением, которое собираетесь взять в аренду.
Зато сломанный лифт не отразится на работе и визитах клиентов.

Contact us